Unidades de Planeamiento zonal de Montería.
Reglamentación de las Unidades de Planeamiento zonal en el marco del POT 2021–2033 de Montería. Diagnóstico predio a predio, análisis de zonas de alto dinamismo, formulación de nuevas fichas normativas, socialización y actos administrativos de adopción sobre 5.041 hectáreas urbanas.
Del POT a la norma que llega al predio.
El POT 2021–2033 de Montería definió las Unidades de Planeamiento como la escala intermedia donde la visión de ciudad se traduce en norma que regula cada predio. El reto: convertir el modelo territorial en reglas específicas, aplicables y socializadas con la ciudad.
Geografía Urbana elaboró la reglamentación específica de las UDP. El trabajo cruza el diagnóstico predio a predio —confrontando la norma UDP antigua, el POT vigente y la realidad construida— con el análisis de las zonas de alto dinamismo socioeconómico, para formular nuevas fichas normativas, socializarlas y consolidar los actos administrativos de adopción final.
Diagnóstico, norma y adopción de las UDP.
Diagnóstico predial
Ficha predio a predio que confronta la norma UDP antigua, el POT vigente y la realidad construida de la ciudad.
Zonas de alto dinamismo
Análisis socioeconómico de las áreas con mayor transformación y presión de desarrollo.
Fichas normativas UDP
Formulación de la norma específica por Unidad de Planeamiento: usos, intensidades, edificabilidad y cargas.
Socialización y adopción
Proceso participativo con la ciudad y elaboración de los actos administrativos de aprobación final.
Datos clave.
- Objeto
- Elaboración de la normativa específica necesaria para reglamentar las Unidades de Planeamiento en el marco del Plan de Ordenamiento Territorial 2021–2033 de la ciudad de Montería.
- Fecha
- Diciembre 2021 – Junio 2022
- Lugar
- Montería, Córdoba
- Área
- 5.041 hectáreas
- Contratante
- Municipio de Montería
- Marco
- Plan de Ordenamiento Territorial 2021–2033 de Montería
- Línea de servicio
- Planificación territorial · Derecho
¿Reglamentar unidades de planeamiento en su ciudad?
Traducimos el POT a normas específicas aplicables al predio, con diagnóstico, socialización y adopción administrativa.
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