Plan Parcial El Porvenir, Santiago de Cali.
Estudios técnicos y de diagnóstico para la formulación del Plan Parcial de renovación urbana El Porvenir, en una zona céntrica de Cali. Un proyecto de 19,95 hectáreas articulado al Corredor Verde, con protección patrimonial y mínimo 15% de VIS.
Renovación urbana con patrimonio y VIS.
Geografía Urbana elaboró los estudios técnicos preliminares para la formulación del Plan Parcial El Porvenir en el corazón de Cali. El área incorpora la Plaza de Mercado El Porvenir —edificio de protección arquitectónica— y está bordeada por el ferrocarril que conecta con Palmira, parte del proyecto Corredor Verde.
La norma exige que como mínimo el 15% del área útil del plan parcial sea destinado a vivienda de interés social (VIS), una condición que articula renovación urbana con inclusión social en una zona de alto valor estratégico para la ciudad.
Cinco dimensiones técnicas de diagnóstico.
Ambientales
Caracterización ecosistémica del área, incluyendo avifauna y cobertura vegetal urbana.
Movilidad
Análisis de la red vial, jerarquías y conectividad con el Corredor Verde.
Servicios públicos
Capacidades y coberturas de redes de servicios públicos domiciliarios.
Suelos y geotecnia
Estudios geotécnicos para la viabilidad de cargas urbanísticas.
Norma y usos del suelo
Marco normativo aplicable y propuesta de usos compatibles con la renovación.
Del diagnóstico al escenario.
Polígono de 19,95 ha con la red vial arterial y secundaria, predios y barrios circundantes.
Edificio de protección arquitectónica en el corazón del área de estudio.
Simulación volumétrica con usos y alturas propuestos.
Abundancia de familias de aves identificadas en el área (componente ambiental).
Datos clave.
- Objeto
- Consultoría para la realización de estudios técnicos y de diagnóstico para la formulación y adopción del Plan Parcial de renovación urbana El Porvenir en el Distrito Especial de Santiago de Cali.
- Fecha
- Septiembre 2022 – Diciembre 2022
- Lugar
- Santiago de Cali, Valle del Cauca
- Área
- 19,95 hectáreas
- Contratante
- Secretaría de Vivienda Social y Hábitat de Santiago de Cali
- Particularidades
- Incorpora la Plaza de Mercado El Porvenir (edificio de protección arquitectónica) · Bordeada por el ferrocarril del Corredor Verde · Mínimo 15% de área útil destinada a VIS
- Línea de servicio
- Planificación territorial · Derecho urbanístico
¿Un Plan Parcial de renovación urbana?
Acompañamos la formulación y adopción de planes parciales con estudios técnicos y diseño normativo integrados.
Hablemos de su proyecto