Código Urbano del Cantón Latacunga.
Código Urbano y Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS) para el Cantón Latacunga (Cotopaxi, Ecuador): 149.586,04 hectáreas de un cantón al sur de Quito con crecimiento territorial acelerado y áreas de amenaza y riesgo volcánico que condicionan una porción importante de su territorio. Polígonos normativos homogéneos con zonificaciones, usos, alturas, tamaño de lotes y formas de ocupación, junto a cartografía básica actualizada.
Un cantón bajo la sombra del Cotopaxi.
El Cantón Latacunga, al sur de Quito, experimentaba un crecimiento territorial acelerado que presionaba a la administración por una mejor planeación. Una porción importante del cantón corresponde a áreas de amenaza y riesgo —en particular, las derivadas de la actividad del volcán Cotopaxi—, que condicionan las decisiones de suelo.
Geografía Urbana elaboró, para el GAD Municipal de Latacunga, tres productos articulados: (1) un Código Urbano con las normas de gestión urbana y ordenamiento territorial del cantón; (2) el Plan de Uso y Ocupación del Suelo con la clasificación del suelo urbano y rural, sus subclasificaciones y los polígonos normativos homogéneos —zonificaciones, usos, aprovechamientos, alturas, tamaño de lotes y formas de ocupación—; y (3) la cartografía básica actualizada.
Del Código Urbano al polígono normativo aplicable al lote.
Código Urbano
Cuerpo normativo de gestión urbana y ordenamiento territorial del cantón.
Clasificación del suelo
Suelo urbano y rural con sus respectivas subclasificaciones.
Polígonos normativos homogéneos
Unidades con zonificaciones, usos y aprovechamientos del suelo aplicables al predio.
Reglamentación edificatoria
Alturas, tamaño de lotes y formas de ocupación por polígono normativo.
Amenazas y riesgos
Incorporación de áreas de amenaza y riesgo —incluida la zona de afectación del volcán Cotopaxi— como determinante del suelo.
Cartografía básica
Actualización de la cartografía cantonal como soporte del PUOS y del Código Urbano.
Datos clave.
- Objeto
- Elaborar los instrumentos de planificación urbana que contienen el Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS) y el Código Urbano para el Cantón Latacunga.
- Fecha
- Septiembre 2016 – Mayo 2017
- Lugar
- Cantón Latacunga · Provincia de Cotopaxi · Ecuador
- Área
- 149.586,04 hectáreas
- Contratante
- Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Latacunga (GAD)
- Contexto territorial
- Crecimiento acelerado · Áreas de amenaza y riesgo (volcán Cotopaxi)
- Productos entregados
- Código Urbano · Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS) · Cartografía básica actualizada
- Componentes del PUOS
- Clasificación del suelo (urbano/rural + subclasificaciones) · Polígonos normativos homogéneos · Zonificaciones · Usos · Aprovechamientos · Alturas · Tamaño de lotes · Formas de ocupación
- Línea de servicio
- Planificación territorial · Derecho · Medio ambiente
¿Un Código Urbano y PUOS para su cantón?
Elaboramos Códigos Urbanos y Planes de Uso y Ocupación del Suelo con polígonos normativos, clasificación y reglamentación edificatoria, con lectura de amenazas y riesgo territorial.
Hablemos de su proyecto