Unidad de Actuación Integral 12B de Montería.
Elaboración de la normativa específica para reglamentar las unidades de planeamiento de Montería en el marco del POT 2021-2033. Tres Planes Maestros —Equipamiento, Espacio Público y Movilidad— sobre 430,11 hectáreas.
Tres planes maestros sobre la misma unidad.
Geografía Urbana elaboró los Planes Maestros de Equipamiento, Espacio Público y Movilidad para la Actuación Urbana Integral (AUI) 12B de Montería. El entregable se integra con el resto de la formulación de la AUI y articula el desarrollo territorial con los instrumentos municipales vigentes: POT, PGIRS y PDM.
El trabajo incluyó el Documento Técnico de Soporte de los tres Planes Maestros, la GeoDatabase completa, salidas cartográficas en MXD y el diagnóstico predial y de terreno del área de planificación.
Tres planes maestros, una GeoDatabase.
Equipamiento
Sistema de equipamientos colectivos: normativa, programas y proyectos para la AUI.
Espacio Público
Estructura del espacio público, ejes estructurantes y estándares de cobertura.
Movilidad
Programa de mejoramiento y ampliación de la malla vial, perfiles viales y jerarquización.
El riesgo como variable de planificación.
El análisis de amenaza por inundación sobre las 430,11 hectáreas reveló que más del 60% del área presenta algún nivel de amenaza — un dato estructural para la reglamentación de usos.
Del diagnóstico al instrumento.
Delimitación del área de actuación.
Programa de mejoramiento y ampliación.
Sección tipo con calzada, andén, ciclorruta y arborización.
Datos clave.
- Objeto
- Elaboración de la normativa específica necesaria para reglamentar las unidades de planeamiento en el marco del Plan de Ordenamiento Territorial 2021-2033 de la ciudad de Montería.
- Fecha
- Junio 2022 – Noviembre 2022
- Lugar
- Montería, Córdoba
- Área
- 430,11 hectáreas
- Contratante
- Prados de Santa Helena SAS
- Entregables
- 3 Planes Maestros (Equipamiento, Espacio Público, Movilidad) · Documento Técnico de Soporte · GeoDatabase · Salidas cartográficas MXD · Diagnóstico predial y de terreno
- Línea de servicio
- Planificación territorial · Diseño urbano
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